UBND tỉnh Đồng Nai và UBND Thành phố Long Khánh đang phối hợp nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch tổng thể cho Thành phố Long Khánh, với tầm nhìn đến năm 2035 và định hướng phát triển đến năm 2050. Đây là bước tiến quan trọng nhằm định hình lại tương lai của thành phố, biến Long Khánh thành đô thị trung tâm phía Đông tỉnh Đồng Nai và cực phát triển đối trọng của vùng TP. Hồ Chí Minh.

Quy hoạch tổng thể Thành phố Long Khánh

Hạ tầng Long Khánh Đồng Nai – Sơ đồ định hướng phát triển không gian đô thị

Theo đồ án quy hoạch do Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering thực hiện, phạm vi lập quy hoạch chung bao gồm 11 phường (Bảo Vinh, Bàu Sen, Phú Bình, Suối Tre, Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Xuân Lập, Xuân Tân, Xuân Thanh, Xuân Trung) và 4 xã (Bảo Quang, Bàu Trâm, Bình Lộc, Hàng Gòn) với tổng diện tích hơn 191 km².

Mục tiêu chính của quy hoạch là phát triển Thành phố Long Khánh trở thành đô thị loại II, đóng vai trò trung tâm của vùng phía Đông tỉnh Đồng Nai. Thành phố sẽ phát triển theo hướng đô thị công nghiệp, thương mại, dịch vụ, kết hợp với nông nghiệp công nghệ cao và du lịch cảnh quan.

Điểm nhấn trong quy hoạch mới

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Cao Tiến Dũng, đã đưa ra một số lưu ý quan trọng cho đơn vị tư vấn:

• Giảm diện tích cây cao su: Diện tích cây cao su tại Thành phố Long Khánh dự kiến sẽ giảm trong tương lai. Thay thế vào đó là các loại cây công nghiệp và cây ăn trái nhằm giữ được màu xanh và khí hậu mát mẻ cho khu vực.
• Phát triển mô hình biệt thự vườn: Trước nhu cầu gia tăng về biệt thự vườn, quy hoạch mới cần xem xét kỹ lưỡng để tối ưu hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu thị trường và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
• Tăng cường phát triển giáo dục: Thành phố Long Khánh được xem là trung tâm giáo dục của các huyện lân cận. Do đó, cần đầu tư vào hạ tầng giáo dục, nâng cao chất lượng đào tạo và mở rộng các cơ sở giáo dục để phục vụ nhu cầu học tập của người dân.

Vị trí chiến lược của Thành phố Long Khánh

Hạ tầng Long Khánh Đồng Nai – vị trí huyết mạch của Long Khánh, Đồng Nai

Thành phố Long Khánh nằm ở phía Đông tỉnh Đồng Nai, với vị trí chiến lược khi cách các thành phố lớn như Biên Hòa (47 km), Vũng Tàu (75 km), Phan Thiết (115 km) và TP. Hồ Chí Minh (72 km). Đặc biệt, dự án đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đang được xây dựng, đi qua Long Khánh, hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế và thu hút đầu tư vào khu vực này.

Tương lai phát triển của Thành phố Long Khánh

Việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể không chỉ nhằm định hình lại bộ mặt đô thị mà còn hướng đến việc phát triển bền vững, cân bằng giữa công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ. Với sự đầu tư và quản lý hiệu quả, Thành phố Long Khánh hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân và các nhà đầu tư, đóng góp tích cực vào sự phát triển của toàn tỉnh Đồng Nai.

Tiềm năng bất động sản Tp. Long Khánh

Thành phố Long Khánh và thành phố Biên Hòa của Đồng Nai sẽ là 2 trong số 105 thành phố, thị xã trên cả nước không cho phép được phân lô, bán nền theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TP. LONG KHÁNH SẼ PHÁT TRIỂN THEO HƯỚNG PHẢI LẬP DỰ ÁN 1/500

Hai dự án bất động sản theo quy hoạch 1/500 duy nhất tại TP Long Khánh, tính đến thời điểm hiện tại: TNR Grand Long Khánh và Bảo Vinh Residence.

Phối cảnh nhà phố Lamina Long Khánh, Đồng Nai (Bảo Vinh Residence)