Đến năm 2030, TP. Long Khánh, tỉnh Đồng Nai, dự kiến phân bổ khoảng 6.900ha đất để thực hiện 586 dự án lớn nhỏ. Tuy nhiên, đề xuất quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 của thành phố này đã gặp phải sự phản đối từ chính quyền tỉnh Đồng Nai cũng như Hội đồng thẩm định, do diện tích đất ở quá lớn.
Tổng quan về quy hoạch đất tại TP. Long Khánh
Hạ tầng Long Khánh Đồng Nai – Sơ đồ định hướng phát triển không gian đô thị
Theo bản quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, TP. Long Khánh sẽ giảm gần 4.600ha đất nông nghiệp so với năm 2020, chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp. Cụ thể, kế hoạch chuyển đổi bao gồm:
- Đất ở: Hơn 1.300ha
- Đất phát triển hạ tầng: Trên 1.200ha
- Đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp: Hơn 360ha
- Đất thương mại dịch vụ: Hơn 780ha
- Đất vui chơi giải trí: Gần 370ha
Cùng với đó, TP. Long Khánh dự kiến triển khai 586 dự án trên tổng diện tích gần 6.900ha, bao gồm 426 dự án từ kỳ quy hoạch trước với diện tích 2.454ha và 160 dự án mới với diện tích 4.431ha.
Mục tiêu phát triển đô thị đến năm 2025
Mục tiêu của TP. Long Khánh là đạt đô thị loại II vào năm 2025, phát triển theo hướng “Xanh – văn minh – an toàn – hiện đại”. Theo đó, quy mô dân số dự kiến đạt từ 200.000 đến 500.000 người.
Hạ tầng Long Khánh Đồng Nai – Hộ thống đô thị tỉnh Đồng Nai 2030 tầm nhìn 2050
Lý do quy hoạch bị bác bỏ
Mặc dù quy hoạch này thể hiện rõ ràng mục tiêu phát triển dài hạn, nhưng đã không được thông qua. Lý do chính là diện tích đất ở dự kiến quá lớn, lên đến gần 2.800ha, mà không có giải pháp thu hút dân cư hiệu quả. Chính quyền tỉnh Đồng Nai cho rằng, việc quy hoạch với diện tích lớn như vậy có thể không mang lại lợi ích kinh tế tương xứng và gây khó khăn trong việc khai thác đất đai một cách hiệu quả.
Yêu cầu điều chỉnh quy hoạch
Chính quyền tỉnh đã yêu cầu TP. Long Khánh phải tính toán lại dân số để điều chỉnh quy hoạch đất ở phù hợp hơn. Thay vào đó, cần tập trung phát triển công nghiệp và dịch vụ để thu hút người dân đến sinh sống, đồng thời chú trọng vào việc phát triển các dịch vụ đặc sắc để tạo điểm nhấn cho thành phố.
Dự án 1/500 làm thay đổi bộ mặt TP. Long Khánh – Khu đô thị Lamina Bảo Vinh Residence
Mặt bằng Nhà phố Lamina Long Khánh, Đồng Nai (Bảo Vinh Residence)
- Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH TVTK và XD Thành Thắng.
- Đơn vị phát triển: Phú Hoàng Land.
- Vị trí: Mặt tiền đường Lê A , P. Bảo Vinh , TP. Long Khánh , Đồng Nai.
- Quy mô: 15.428m2.
- Tổng sản phẩm: 136 căn shophouse + 1000 căn nhà phố.
- Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank – Vietinbank
- Pháp lý: Sổ sẵn – công chứng sang tên – nhận nhà kinh doanh.
Xem chi tiết thông tin dự án Nhà phố Lamina Long Khánh Bảo Vinh: lamina-longkhanh.com
